在高雄左營巨蛋商圈斥資2,500萬元打造、號稱「最貴咖啡廳」的「94 Cafe」，開幕不到半年即無預警釋出盤讓消息，該店因裝潢奢華、咖啡最高售價飆到3,800元而爆紅，卻也因爲與在地消費力落差過大，最終悄然退場，接手的是經營12年的高雄老字號「地糖仔中式點心專門店」，準備在此設立旗艦分店。
高價裝潢秒吸引新租客
這間主打法式甜點與精品咖啡的「94 Cafe」，位在高雄左營區文信路，鄰近巨蛋商圈，花費2,500萬元、1年的時間進行裝潢，以純白與奶油色為主調設計，每個座位都是精緻的打卡點，更以1杯3800元的咖啡成為話題，去（2024）年10月開業時吸引不少網美、民眾打卡朝聖，但在光環尚未消退之際，業者卻在今年3月宣布盤讓，引起外界揣測。
根據《ETtoday》報導指出，永慶不動產鳳山三民光遠店專案經理尤兆名透露，該店為透天1樓，建坪約140坪，月租金約20萬元，盤讓金最高為850萬元，包含設備、技術轉移與裝潢，若僅承接店內現有的營運設備與器具，盤讓金為250萬元。
消息一出，連藝人李妍瑾的前夫任德榮都曾表態有意承租，尤兆名指出，這間店的裝潢近乎全新，加上地點優越，引發多組買家爭相洽談，最終由高雄本地知名品牌「地糖仔中式點心專門店」搶下承租權，紅布條已在原址店門掛上，正式宣告進駐。
巨蛋商圈戰火激烈，金字塔型消費難長存？
「94 Cafe」原本鎖定高端客群，單杯咖啡售價上看3,800元，店內低消也不低於500元，然而據房仲觀察，該區實際人流雖然多，但消費結構仍以家庭與上班族為主，與該店瞄準的頂端市場不符，雖然店面條件優異、坪數充足，月租行情可達20~30萬元，但不到半年即轉手，也反映出經營策略與商圈現實間的落差。 （相關報導： 知名日系連鎖壽司宣布熄燈！有西門町商圈加持「卻敗在1壓力」，最後營業時間曝光 ｜ 更多文章 ）
高雄市不動產仲介公會理事指出，巨蛋商圈因鄰近漢神巨蛋、捷運站與森林公園，是餐飲品牌爭相插旗之地，未來富邦BOT案完工後，漢神三館將進駐，區域商業機能再升級，因此店面釋出幾乎都能在短期內找到新租客。
